Solutions pour Réparer les Fissures Causées par le Retrait-Gonflement des Argiles
Diagnostic Précis des Fissures
Visite Préliminaire : Lors de cette visite préliminaire d’environ une heure, nous réalisons un diagnostic visuel pour identifier les fissures et évaluer leur gravité. Cette intervention aboutit à un rapport de constat visuel incluant des photos, des observations et des recommandations adaptées. Si nécessaire, nous installons des témoins pour suivre l’évolution des fissures. Ce rapport vous fournit une vision claire des actions à envisager pour la suite.
Étude des Causes : Mandater un bureau d’étude spécialisé est crucial pour déterminer les causes exactes des fissures et leur gravité. Techni Process Bâtiment dispose des compétences nécessaires : ingénieurs géologues, ingénieurs structure, architectes. Dès notre mandat, nous mettons votre habitat sous surveillance et effectuons une analyse exhaustive de la structure et du sol pour radiographier la pathologie exacte de votre bâtiment.
Techniques de Réparation des Fissures
Pour éviter des réparations lourdes et coûteuses, nous proposons des solutions adaptées basées sur notre diagnostic. Les interventions peuvent inclure :
INJECTION DE RéSINE
Stabilisation des fondations et comblement des fissures non structurelles.
- Matériau utilisé : Résines synthétiques expansives, comme les polyuréthanes ou les époxys.
- Objectif : Stabiliser les fondations, combler les fissures, et rétablir le niveau des sols affaissés. La résine se dilate ou durcit après injection, assurant une réparation rapide et efficace.
- Application : Interventions ciblées pour stabiliser des fondations affaissées, réparer des fissures dans le béton, ou relever des dalles de béton affaissées.
Injection de Béton en Sous-Œuvre
Renforcement des fondations pour stabiliser les structures.
- Matériau utilisé : Béton fluide ou coulis de ciment.
- Objectif : Renforcer les fondations existantes en injectant du béton sous les fondations pour stabiliser la structure du bâtiment.
- Application : Utilisé pour renforcer des fondations qui se sont affaissées ou qui présentent des signes de faiblesse structurelle, particulièrement dans des sols instables.
Reprise en Sous-Œuvre des Fondations
Renforcement ou reconstruction des fondations existantes.
- Matériau utilisé : Béton, armatures métalliques, et parfois des micropieux.
- Objectif : Renforcer ou reconstruire les fondations existantes pour les adapter à la nature du sol et corriger les défaillances structurelles.
- Application : Essentielle pour les bâtiments dont les fondations sont inadaptées ou endommagées par des mouvements de sol, comme le retrait-gonflement des argiles (RGA).
Renforcement des Armatures de Structure
Installation ou renforcement des armatures métalliques.
- Matériau utilisé : Armatures métalliques, plaques d’acier, et autres matériaux de renforcement.
- Objectif : Ajouter ou renforcer les éléments métalliques de la structure pour solidifier les murs et les fondations fissurées.
- Application : Utilisée lorsque des fissures menacent la stabilité du bâtiment, pour renforcer les murs porteurs ou les fondations.
Pose de Tirants d’Ancrage
Installation de barres métalliques pour maintenir ensemble les murs fissurés.
- Matériau utilisé : Barres d’acier ou câbles métalliques.
- Objectif : Maintenir les murs fissurés ensemble en installant des barres métalliques traversant les murs pour prévenir leur écartement.
- Application : Adaptée pour les murs fissurés qui risquent de s’écarter ou de s’effondrer, en particulier dans les bâtiments anciens ou en pierre.
Reprise des Revêtements de Surface
Réparation des fissures superficielles avec des enduits ou résines.
- Matériau utilisé : Enduits spécifiques, mortiers, résines.
- Objectif : Réparer les fissures superficielles et restaurer l’apparence esthétique des surfaces.
- Application : Pour des fissures non structurelles qui n’affectent pas la stabilité du bâtiment, mais nécessitent une réparation pour prévenir des dommages esthétiques ou mineurs.
Installation de Micropieux
Ajout de micropieux pour redistribuer les charges vers des couches de sol plus stables.
- Matériau utilisé : Micropieux en acier ou en béton.
- Objectif : Redistribuer les charges du bâtiment vers des couches de sol plus stables, en profondeur.
- Application : Utilisé pour stabiliser des bâtiments dont les fondations sont affectées par des variations importantes de la portance du sol, comme dans le cas du RGA.
Drainage Périphérique
Installation de systèmes de drainage pour éviter l’accumulation d’eau.
- Matériau utilisé : Tuyaux de drainage, graviers, géotextiles.
- Objectif : Évacuer l’eau autour des fondations pour réduire le risque de gonflement des sols argileux.
- Application : Utilisé dans les zones où l’accumulation d’eau autour des fondations peut provoquer un gonflement des argiles et des fissures.
Mise en Place de Géomembranes
Installation de membranes imperméables autour des fondations.
- Matériau utilisé : Membranes imperméables en polymères.
- Objectif : Empêcher l’infiltration d’eau autour des fondations et contrôler l’humidité du sol pour prévenir les effets du retrait-gonflement des argiles.
- Application : Utilisé pour protéger les fondations des bâtiments dans les zones où l’humidité excessive peut causer des fissures.
Murs de Soutènement
Construction de murs pour retenir les sols en pente et prévenir les glissements.
- Matériau utilisé : Béton armé, blocs de maçonnerie, gabions.
- Objectif : Retenir les sols en pente pour éviter les glissements qui pourraient endommager les fondations des bâtiments.
- Application : Utilisé dans les zones à risque de glissement de terrain ou où la pression latérale du sol menace la stabilité des fondations.
Mise en Place de Joints de Dilatation
Installation de joints pour absorber les mouvements structurels.
- Matériau utilisé : Bandes de caoutchouc, mousse compressible, et autres matériaux flexibles.
- Objectif : Absorber les mouvements de dilatation et de contraction des matériaux de construction, causés par des variations de température ou de l’humidité.
- Application : Employé pour prévenir les fissures dues à des contraintes thermiques ou au retrait-gonflement des sols.
Consolidation par Groutage
Injection de coulis pour combler les vides et renforcer les structures.
- Matériau utilisé : Coulis de ciment, bentonite, ou mélange similaire.
- Objectif : Remplir les vides, stabiliser le sol ou renforcer les structures en maçonnerie, en injectant un matériau de remplissage.
- Application : Utilisé pour solidifier le sol sous les fondations, combler les vides ou renforcer des structures en béton ou en maçonnerie.
Accompagnement Administratif et Financier
Sécurité et Accompagnement : Nous vous aidons à naviguer dans les démarches administratives et financières. Près de trois quarts des sinistrés ne sont pas indemnisés, souvent faute d’un arrêté de catastrophe naturelle ou d’un lien établi entre le RGA et les fissures. Techni Process Bâtiment vous accompagne dans ces démarches et assure la liaison avec votre assurance pour maximiser vos chances d’indemnisation.
Veille Juridique et Règlementaire
Nous suivons les évolutions juridiques et réglementaires pour vous offrir les meilleures solutions en fonction des nouvelles législations. Nous restons informés des dispositifs de prise en charge en développement pour vous offrir une protection complète.
Contactez-nous
Si vous remarquez des fissures dans votre maison ou votre immeuble, n’attendez pas qu’elles s’aggravent. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un diagnostic et une consultation personnalisée. Nous sommes là pour sécuriser votre habitation et vous apporter des solutions durables.